ERCİYESTE 2.865 M2 PROJESİ ÇİZİLİ KIŞ TURİZM OTEL PARSELİ V 12262
Fiyatı: 3.800.000 TL
- İlan No#12262
- İlan Tarihi30.08.2022
- TipiSatılık Arsa
- Komisyon3
- Metrekare2865 m²
- m² Fiyatı1.326 TL
- AdaBelirtilmemiş
- ParselBelirtilmemiş
- PaftaBelirtilmemiş
- Kaks(Emsal)Belirtilmemiş
- GabariBelirtilmemiş
- Tapu DurumuBelirtilmemiş
- Kat KarşılığıHayır
- İmar DurumuBelirtilmemiş
- TakasBelirtilmemiş
ERCİYES MASTER PLANI PROJESİ İÇERİSİNDEDİR.
ARSA ÖZELLİKLERİ;
İL= KAYSERİ
İLÇE= MELİKGAZİ
MAHALLE= ERCİYES
ADA= 8382
PARSEL= 5
TAPU ALANI= 2,865 M2
NİTELİK= TURİZM TESİS ALANI
ARSA KAKS 0,70 YOĞUNLUKLUDUR.
ZEMİN KAT, 1.KAT, ÇATI KATI, -1.KAT, -2.KAT OLMAK ÜZERE
5 KATLI 40 ODA 80 YATAKLI OTEL YAPILABİLİR.
(-2.KATI İSTENİLDİĞİ TAKDİRDE TOPRAK ALTINDA KALMAK ŞARTIYLA
ARSA SINIRLARINDA DAHA DA BÜYÜK OLABİLİR. YANİ 1.000 M2 DAHA İLAVE EDİLEBİLİR.)
BURADA ÇATI EĞİMİNDEN DOLAYI % 10 YATAK ARTIŞI YAPILABİLİR.
BUNDAN DOLAYI 40 oda YATAK KAPASİTESİ 80 E ÇIKMAKTADIR.
***ARSADA KOD ÖNDEN ALINDIĞINDAN DOLAYI -1 VE -2 KATLARI
İNŞAAT ALANINDAN SAYILMAZ.
-1 VE -2 KATA İSTENİLDİĞİ TAKDİRDE SOSYAL AKTİVİTE ODALARI
(FITNESS, YÜZME HAVUZU, SAUNA, HAMAM VS…), PERSONEL İHTİYAÇ ALANI,
OTEL SERVİS VE İHTİYAÇ ALANLARININ YAPILABİLECEĞİ ALAN OLUŞTURULABİLİR.
KAYSERİYE YURT DIŞINDAN DA YURT İÇİNDEN DE ÇEŞİTLİ UÇAK SEFERLERİ
DÜZENLENMEKTEDİR. GENEL YATAK KAPASİTESİ 2000 OLAN ERCİYESİN OTEL SAYISI
YETERSİZ GELMEKTEDİR. BURAYI TERCİH EDEN MİSAFİRLERİMİZ İSE
KONAKLAMA YERİ YETERSİZ GELDİĞİ İÇİN ŞEHİR MERKEZİNDEKİ OTELLERDE
KONAKLAMAKTADIRLAR.
BU DA GELEN MİSAFİRLERİMİZE ERCİYESE İNİŞ ÇIKIŞ İÇİN BİR VAKİT KAYBI
OLMAKTADIR. ERCİYES TURİZM AÇISINDAN ÇOK TALEP EDİLDİĞİ İÇİN ACİL OTELLERE
İHTİYAÇ VARDIR.
VE BU MEVKİDE ŞU AN DA TERMAL SICAK SU ARAYIŞI VARDIR.
TERMAL SICAK SU ÇIKARILDIĞI TAKDİRDE ERCİYES MASTER PLANI PROJESİNİN
YANINDA ERCİYESTE KAPLICA TURİZMİ DE AÇILMIŞ OLUP YAZ KIŞ TURİZME
UYGUN OLACAKTIR.
***BUNLARIN DIŞINDA PANSİYON OLARAK YAPILIP
KULLANILDIĞINDA DA 365 GÜN HİZMET VEREN BİR YER OLABİLECEKTİR.
BU AÇIKLAMALARA İSTİNADEN;
HER AÇIDAN BAKILDIĞINDA TAMAMEN ÇOK AVANTAJLI PARSEL ÖZELLİĞİ TAŞIMAKTADIR.